网传上海将出台8条楼市新政，挤“牙膏”一次挤八节

昨日下午，上海楼市传来新消息，上海住建部门计划出台楼市新政，以便于更好更快的支持上海房地产市场的健康发展。从网传的内容来看，主要有8条，具体涉及社保时间调整、房企融资支持、利率调整及契税和增值税减免等措施。

这8条新举措，很全面，基本上涉及了房地产成交的各个环节。由此可见，上海想把房地产进一步提起来的心态还是比较急迫。这些政策和北京在前天取消离婚之后三年能不准买房文件相比，上海的政策来得更为猛烈一些。

北京只是取消了“离异3年内不得京内购房”的限购政策，相对来说，还是温柔得多。

整体看，北京、上海都是一线城市，其楼市的表现，房价的涨跌对其它城市均有示范效应或带动效应。按前期的经验，只要北、上、广、深四大一线城市的楼市升温，房价上涨，其它二三结城市也会在随后跟随。所以，要想稳住房地产，首先得让四大一线城市出现热销。这样才会有带动效应。

也正因为如此，管理者在出台政策时还是比较谨慎，担心，一步到位的放松限购会快速拉动房价。所以，按常规的操作，挤牙膏的表式一步一步的来纠正。如果此政策随后真的出台，就说明，哪怕是挤牙膏，也是一次挤八节。很好。

不过，蓝鲸财经的记者在向上海金山区和杨浦区的住房保障和房屋管理局及上海多家银行个贷中心致电询问，得到的回答比较一致，即：

“未接到通知”

这一回复很有艺术感。既没有说这是“谣言”，也没有正面说，就是事实。而是一句非常官方的话。“未接到通知”。这说明，有两种可能。

一种是，网传的8条新举措可能正在讨论之中，只是还没有出台具体的文件。没正式发文，就表明没接到通知嘛。

二是，先看一看网络对这8条新举措的反应，看是否需要进一步调整。先试试“水温”。

总之，这事无风不起浪。特别是把8条措施说得清清楚楚、明明白白。以“未接到通知”应对记者采访，给自己留下了足够的弹性空间。

就当前的房地产形势看，即便上海出现了楼市小阳春，三月住房成交量环比大幅度增长。但是，还需要更多的住房需求，还需要更多的住房成交量。这8条新举措，尽管暂时“未接到通知”。但是，迟早都会把他放出来。以便于通过地产拉动经济的增长。

站在现在稳楼市的角度，这样的政策，还是需要快速发布的，早一点、稳一点、好一点。