上海某二房东手握400套经适房,相关部门:追查到底

近日有市民反映,上海有部分交付不久的经适房,居然批量到了二房东和中介的手里被违规出租。

而据相关管理规定,在购房人持有满五年,且通过补缴价差款获得完整产权之前,不得擅自转让或出租经济适用房。这些中介和房东为何如此猖狂?记者进行了实地走访。

二房东:有400套房源

所有关系都搞得定

根据线索,记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区,刚进小区,就有一位所谓租房”中介”的男子崔某主动前来搭讪,称“一房两房三房都有,可以拎包入住。”

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然而,置翔佳苑是个经适房小区,小区交付至今还不到三个月,照理根本不允许出租。

崔某: 给一千块、八百块钱介绍费就可以了,这些大房东都在市区,人家市区方便,经济适用房不好出租不好买卖,按理不能出租,但有的人还是不怕,3500元一个月,去年装的(等于房东拿到手直接就租掉了)人家等不起。

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崔某还表示,周边其他的经适房小区他也有房源,”报价”为一房的3200元、两房的3700。

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他介绍,附近园区、工厂不少,打工人有租房需求,而经适房租金又相对较低,因此还挺”吃香”。

这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差不多同期交付的经适房小区,崔某手头都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房,他们还可以优先装修。

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记者随后见到了自称掌握大量房源的二房东”吴总”,据他介绍,他们是以五年为期,租下了几个经适房小区内的部分毛坯房,统一装修后再加价转租。

二房东吴某: 这几个小区我们将近有四百套房源,这一块都是我们的,房主拿钥匙的时候我们业务员带你去交接的,物业隔壁就是我办公室,所有的房子就在隔壁签约的,所有关系都搞得定的。

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物业对二房东和中介并不陌生

那么,物业对此情况到底是什么态度呢?

上海嘉伊房产物业有限公司中建悦坊管理处工作人员: 我们这里的房子是不能租的,这里是经适房,一旦发现我们可能还要上报的。

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虽然态度看似明确,不过对于这些二房东和中介们,几家物业并不陌生。

上海捌都物业管理有限公司祥云锦苑管理处工作人员: 他们是有一个公司在这里办公,好像是专门做租房的,在我们隔壁,经适房是不能出租的,但是我们管不了他们的。

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相关部门现场表态

将追查到底!

日前,属地房管、城管联合行动,来到南翔秀城·祥云锦苑小区,对涉嫌违规出租的经适房开展现场执法检查。

一路的敲门等待,执法人员全部吃了闭门羹。随后,执法人员拨通了几户涉嫌违规出租的业主电话,业主纷纷搪塞,大多数都称自己在装修,并没有出租。

执法人员又转战声称自己手握过百套房源的二房东吴某,但打开吴某之前的办公用房时,里面已经人去楼空。物业负责人表示,这位二房东是从开发商那里租的物业配套用房,且至今都未按约定交还物业使用。

联系上开发商后,对方则矢口否认与二房东有过租约,或其他关系。

不过,在此前暗访中,二房东吴某曾透露过:“开发商给你发通知拿房,业务员陪同你验房的,我们业务员有关系的,而且门是关闭的,没有任何人可以进来,只有我们的人在,我们是挂工牌进来的,所以说这个房子肯定第一手资料都在我手上。”

市、区两级住房主管部门现场表态,承诺后续会采取一切手段追查到底,对违规出租的个人和黑中介严惩不贷。

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根据相关规定,经适房源如有违规出租且逾期未改正的,房管部门可责令腾退房屋,且购房人五年内不得再次申请保障性住房。

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